Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires de maisons individuelles ! Le décret n°2025-299, publié le 29 mars 2025, vient préciser les nouvelles règles du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Issu de la loi de finances 2025, ce texte élargit considérablement les possibilités d’accès à la propriété.
Voici ce qu’il faut retenir :
Le PTZ s’ouvre à la maison individuelle entre autres
Dès le 1er avril 2025, le PTZ devient plus accessible. Il pourra désormais être utilisé pour financer tous les logements neufs, qu’ils soient individuels ou collectifs, partout sur le territoire.
Et ce n’est pas tout : le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, avec des conditions élargies.
Quotités de prêt : du nouveau selon le type de logement
Le décret introduit une distinction entre logement collectif et logement individuel. Le montant du PTZ ne sera pas le même selon le type d’habitat et la zone géographique.
Des plafonds de ressources maintenus
Le montant du PTZ dépend toujours :
- Du nombre de personnes dans le foyer
- De la zone où se situe le logement
Ces plafonds n’ont pas changé par rapport à 2024.
Montant maximal de l’opération
Le montant total de l’opération financée varie lui aussi selon la composition familiale et la zone. (simulateur) Voici un exemple :
Pour un foyer de 3 personnes :
- Zone A : 270 000 €
- Zone B1 : 243 000 €
- Zone B2 : 198 000 €
- Zone C : 180 000 €
À retenir
- Le décret entre en vigueur le 1er avril 2025
- Il s’applique à toutes les nouvelles offres de prêt
- Il élargit l’accès au PTZ tout en instaurant des règles différenciées entre collectif et individuel
En conclusion
Ce nouveau cadre réglementaire constitue un vrai coup de pouce pour les primo-accédants. Le PTZ devient plus souple, plus large et plus inclusif. Une aubaine pour celles et ceux qui rêvent de devenir propriétaires dans un contexte immobilier exigeant.
Vous envisagez d’acheter ? C’est peut-être le bon moment de vous renseigner auprès de votre banque ou courtier pour profiter du PTZ version 2025 !
Pour en savoir plus sur le coût d’une maison : Quel est le coût d’une maison individuelle en 2024 ?
